Projectmanager Marcel Logtenberg vertelt over zijn rol in de initiatiefase van project IKC Noord.
Projectmanager Marcel Logtenberg: “De spil in het project”
“Als projectmanager bij DION Vastgoed Support kom ik in aanraking met heel veel verschillende opdrachtgevers die allen heel verschillende wensen en voorkeuren hebben. Het mooie van mijn vak is om de opdrachtgever in alle gevallen optimaal te faciliteren. Daar ga ik heel ver in. De kunst is om vast te houden aan procedures en aan budgetten en om van daaruit te kijken hoever je kunt komen met het verwezenlijken van de wensen. Je zult mij dus in eerste instantie zelden nee horen zeggen.
De afgelopen jaren ben ik bezig geweest met de ontwikkeling van integrale kindcentra (IKC’s) in Wezep. In Wezep Noord wordt een locatie gevormd door basisschool de Uilenhorst, het Agnieten College en een nieuwbouwlocatie voor CBS De Rank. Het bijzondere van dit IKC is dat de samenwerking wordt verdeeld over drie gebouwen. Dus vanuit de onderwijskundige visie van de Uilenhorst, samen met het Agnieten College en De Rank is voor het IKC Noord één integraal onderwijskundig concept geschreven. En op basis daarvan gaan de scholen met elkaar samenwerken.
De wensen van de opdrachtgever
We zijn als DION Vastgoed Support betrokken door de stichting Cambium, waar De Rank onderdeel van is, bij de begeleiding van de nieuwbouw. Het project bevindt zich op dit moment in de ontwerpfase. De architect heeft het definitieve ontwerp opgesteld en we staan nu voor de prijsvormende fase waarin we een aantal aannemers vragen om het project te begroten. Het is vooral belangrijk om goed overleg te voeren met de opdrachtgever, namelijk directeur Christa Mensonides en haar team. Samen zorgen we ervoor dat de wensen van de gebruikers worden opgenomen in het bestek en de bestektekeningen, zodat we passende stukken kunnen maken en een zo goed mogelijke prijs krijgen.
Vanuit visie tot een gebouw komen
Vanuit de onderwijskundige visie vertelde Christa mij dat er maatwerk nodig is. Dat vind ik nu juist het mooie van het bouwproces. Om vanuit haar visie tot een gebouw te komen. Het opvallendste voorbeeld van wat dat in de praktijk betekent, is de wens van Christa om in het hart van het IKC Noord een kas te bouwen. Die wens komt direct voort uit de onderwijskundige visie van de school. Het mooie is dat de architect het plan helemaal heeft omarmd, dus die heeft de kas ook daadwerkelijk in het hart van het gebouw geplaatst. Door handig gebruik te maken van de beschikbare vierkante meters en het bouwbudget van de gemeente, is het ons gelukt om dit voor elkaar te krijgen. We maken daardoor een iets grotere school. Dat kon alleen door creatief de middelen in te zetten.
Alle facetten van het bouwproces faciliteren
“Als projectmanager faciliteer ik de opdrachtgever tijdens alle facetten van het bouwproces. Dat betekent dus dat we gesprekken hebben met de gemeente, de architect, de constructeur, de adviseur technische installaties en natuurlijk ook met de gebruikers, dus met Christa en haar team. We zorgen ervoor dat alles via mijn bureau wordt uitgezet naar de verschillende partners binnen het hele bouwproces. Als projectmanager ben je echt de spil in het project. Vanuit de school en vanuit de opdrachtgever kan men mij aanspreken. En dat geldt ook voor de gemeente en de omwonenden die daarmee een vast aanspreekpunt hebben.“
Wilt u meer weten over dit bijzondere project? Ik vertel u er graag alles over!
U kunt mij bereiken via marcel.logtenberg@dion.nl en/of 06- 237 928 78
